Bujanovac, 28. novembar 2024. – Od početka iduće godine kamatne stope na sve stambene kredite – i nove i stare, i sa fiksnom i sa promenljivom kamatnom stopom – biće pet odsto. I na tom nivou će ostati sve do početka 2026, piše N1.

To znači da će najvećem broju zaduženih građana koji otplaćuju stambene zajmove, rate biti – veće. Međutim, biće i onih malobrojnih čije se rate neće menjati, kao i onih koji će – plaćati manje. Sve zavisi od toga kada su se zadužili i po kojoj ceni.

Građani koji su stambeni kredit podigli pre 31. jula 2022 – zaključno sa 30. julom 2022 – od januara iduće godine plaćaće veće rate, pošto će im kamatne stope porasti sa 4,08 odsto na pet odsto. Oni koji su se zadužili od 31. jula 2022. i kasnije, i već otplaćuju stambene kredite po stopama iznad pet odsto, od Nove godine mogu da očekuju – niže rate. Jer, pet odsto biće jedinstvena kamatna stopa na sve stambene kredite

Zaduženi po fiksnim kamatnim stopama nastavljaju da otplaćuju svoje rate pod uslovima koje su zaključili sa bankom – njima kamate neće rasti, ali će takođe biti ograničene na maksimalnih pet odsto tokom 2025.

Novim Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga, čiji je predlog tek u skupštinskoj proceduri, predviđa se da maksimalna kamatna stopa na stambene kredite bude pet odsto. Primena odredbi o kamatnim stopama bi krenula od 1. januara 2025, praktično se nadovezujući na meru NBS koja prestaje da važi.

To znači da će svima koji trenutno otplaćuju rate po stopi od 4,08 odsto, kamata od januara porasti za nepun procenat.

Međutim, ima i građana koji svoje rate već namiruju po višim stopama – od oko pet odsto, pa i više, pa bi oni mogli da očekuju nepromenjene ili čak – niže rate.